花蓮法院 113忠13743
花蓮縣花蓮市民勤段990地號
特拍
不點交
待拍
48萬
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- 2025/6/17 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
10萬
總坪數：
36.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
36.9 坪
總現值：
61.1 萬
拍後增值：
13.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民勤段
990地號，面積 2,565 m2，持分 1/21，48 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/25，總底價 92萬，保證金 19萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 74萬，保證金 15萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/5/28~2025/8/27，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院113年8月28日執行期日，地政人員稱990地號土地上有門牌號碼民光 404號、404之1號房屋占用，尚有鐵皮屋及鐵皮農場占用，上開房屋及農場 所有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的範圍，惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產一宗拍賣，以總價最高者得標。
4.
土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地 共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民勤段 990地號
2,565 m2 × (1/21) × 5,000 元 - 48 萬元
= 13.1萬元
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