基隆法院 112清26641
基隆市七堵區明德一路2巷31號
應買
點交
待拍
943.4萬
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- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/7/18 ~ 2025/10/17
案件種類：
透天
總底價：
943.4萬
保證金：
188.7萬
總坪數：
35.8坪
坪單價：
26.4萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
公告建坪：
35.8 坪
總現值：
180.8 萬
拍後增值：
-457.2 萬
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
3.5 坪
增建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 七堵區 大華段
290地號，面積 1,105 m2，持分 311/10000，538.4 萬
2.
基隆市 七堵區 大華段
291地號，面積 92 m2，持分 311/10000，44.9 萬
3.
基隆市 七堵區 大華段
294地號，面積 108 m2，持分 311/10000，52.7 萬
4.
基隆市 七堵區 大華段
294-3地號，面積 4 m2，持分 311/10000，2 萬
建物 (2)
1.
基隆市七堵區明德一路2巷31號，建號 6241，持分 1/1，296.2 萬
1層：94.63合計：94.63 平台11.12窗台0.52 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市七堵區明德一路2巷31號增建部分，建號 7496，持分 1/1，9.2 萬
第一層增建部分：11.94合計：11.94 (5層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/16，總底價 1,386.9萬，保證金 277.4萬，坪單價 38.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 1,179.1萬，保證金 235.9萬，坪單價 33萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 1,002.5萬，保證金 200.5萬，坪單價 28萬/坪，停拍
停拍，2025/6/5，停拍
3拍，2025/7/9，總底價 943.4萬，保證金 188.7萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國112年10月23日現場查封時，債務人及其女兒周○勳在場稱：「房屋係債務人自 住。」。另據地政人員指界稱：「294-3地號土地位於本件房屋正前方之水泥巷道空地，291地 號土地位於門牌號碼基隆市七堵區明德一路2巷15之1號、15號、17號、19號建物前方之巷道， 其中15之1號、15號、17號建物部分占用土地。」。於112年12月5日現場勘測，據地政人員稱：
2.
上開不動產6宗合併應買。
3.
應買價格合計新台幣：9,434,000元。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
5.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規 定之適用。
土地增值 (4)
1.
基隆市 七堵區 大華段 290地號
1,105 m2 × (311/10000) × 44,400 元 - 538.4 萬元
= -385.8萬元
2.
基隆市 七堵區 大華段 291地號
92 m2 × (311/10000) × 44,400 元 - 44.9 萬元
= -32.2萬元
3.
基隆市 七堵區 大華段 294地號
108 m2 × (311/10000) × 44,400 元 - 52.7 萬元
= -37.8萬元
4.
基隆市 七堵區 大華段 294-3地號
4 m2 × (311/10000) × 44,400 元 - 2 萬元
= -1.4萬元
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