高雄金拍 114雄金職未41
高雄市三民區大順段333地號
特拍
不點交
待拍
5,017.6萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5,017.6萬
保證金：
1,003.5萬
總坪數：
101.8坪
坪單價：
49.3萬/坪
持分地坪：
101.8 坪
總現值：
3,543.8 萬
拍後增值：
-1,473.8 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 大順段
333地號，面積 842.4 m2，持分 58/180，4,659.2 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 三民區 大順段
333-1地號，面積 202.1 m2，持分 58/180，358.4 萬
(第五種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/26，總底價 9,800萬，保證金 1,960萬，坪單價 96.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 7,840萬，保證金 1,568萬，坪單價 77萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 6,272萬，保證金 1,254.4萬，坪單價 61.6萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 6,272萬，保證金 1,254.4萬，坪單價 61.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件二筆土地於民國８９年１１月３０日假處分查封時，據地政人員指界稱二筆土地上有一棟七層樓建物坐落其上，另於１１３年６月２１日現場履勘時，經地政人員指界稱３３３地號土地上為門牌號碼九如一路４６０號建物坐落其上，外觀為金億飯店，另３３３─１地號土地為金億飯店後方停車場出入口；另經本院職權調查結果，上開土地上坐落建物之現所有權人為「宏亞國際資產管理服務股份有限公司」；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件二筆土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如合併拍賣之部分標的共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。六、本件拍賣二筆土地上建物之所有人若符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２之規定，於本院核發不動產權利移轉證書前，得提出足供本院審查之文書，主張就本件拍賣之建物有優先承購權。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 大順段 333地號
842.4 m2 × (58/180) × 117,600 元 - 4,659.2 萬元
= -1,467萬元
2.
高雄市 三民區 大順段 333-1地號
202.1 m2 × (58/180) × 54,000 元 - 358.4 萬元
= -6.8萬元
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