基隆法院 113勤38771
基隆市仁愛區南新段163地號
3拍
不點交
待拍
27.7萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
27.7萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
29.8 萬
拍後增值：
2.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 仁愛區 南新段
163地號，面積 46 m2，持分 1/2，25.4 萬
2.
基隆市 仁愛區 南新段
163-1地號，面積 4 m2，持分 1/2，2.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/23，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 32.4萬，保證金 6.5萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件經會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員到場，地政人員現場指界 陳稱:
2.
163-1地號其上有門牌號碼基隆市仁愛區南榮路151巷31弄3號及5號 建物。本標土地之使用分區皆為「住宅區（住
3.
」。
4.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
本件
6.
163-1地號土地上有他人建物，使用權源不明，如有地上權或租 地建物情形，地上權人或承租人有優先承購權。
7.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (2)
1.
基隆市 仁愛區 南新段 163地號
46 m2 × (1/2) × 11,900 元 - 25.4 萬元
= 2萬元
2.
基隆市 仁愛區 南新段 163-1地號
4 m2 × (1/2) × 11,900 元 - 2.3 萬元
= 0.1萬元
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