士林金拍 114士金職一33
新北市汐止區茄苳路250巷11弄10號4樓
應買
不點交
待拍
332.8萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/3 ~ 2025/09/02
案件種類：
公寓
總底價：
332.8萬
保證金：
66.6萬
總坪數：
18坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
18 坪
總現值：
98.6 萬
拍後增值：
-176.6 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
12.8 坪
附建坪：
1.5 坪
增建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 崇德段
1272地號，面積 96.8 m2，持分 1/8，275.2 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
新北市汐止區茄苳路250巷11弄10號4樓，建號 2999，持分 1/2，32 萬
第4層：84.69
合計：84.69 陽台9.76 (鋼筋混凝土造4層樓房)
2.
新北市汐止區茄苳路250巷11弄10號4樓增建，建號 3885，持分 1/2，25.6 萬
第4層頂樓增建：24.34
合計：24.34 (4層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 28.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 332.8萬，保證金 66.6萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１３年７月１１日假扣押現場查封時，債務人不在場，頂樓增建與內部分相通，且有獨立出入口。１１３年１１月１８日債權人具狀稱為債務人自行居住使用，增建部分為住戶共同使用，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
暫編３８８５建號為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
暫編３８８５建號有獨立出入門戶，拍定後抵押權人就該建物拍得價金無優先受償權。
5.
以上不動產分別標價，合併應買，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
應買價額合計新台幣：參佰參拾貳萬捌仟元。
7.
優先承買權：建物共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 崇德段 1272地號
96.8 m2 × (1/8) × 81,500 元 - 275.2 萬元
= -176.6萬元
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