彰化法院 113春67279
彰化縣彰化市中華段1097地號
特拍
不點交
待拍
35.8萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
35.8萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
35.4 萬
拍後增值：
-0.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 中華段
1097地號，面積 48 m2，持分 1/4，35.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/29，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
應買，2025/7/3~2025/10/2，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 12.3萬/坪，停拍
停拍，2025/7/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地為建物占用，建物未在拍賣範圍 內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使 用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點 交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提 出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優 先承買權。
4.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。 六、本件標的為彰化市都市計畫商業區。又都市計畫內容如經依法公告變更， 應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法 令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不 得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 中華段 1097地號
48 m2 × (1/4) × 29,500 元 - 35.8 萬元
= -0.4萬元
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