橋頭法院 113治92016
高雄市左營區明誠二路437號4樓
應買
點交
待拍
1,216萬
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- 3 列管
- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/18 ~ 2025/10/17
案件種類：
大樓
總底價：
1,216萬
保證金：
243.2萬
總坪數：
61.1坪
坪單價：
19.9萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
61.1 坪
總現值：
603.4 萬
拍後增值：
91.4 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
37.1 坪
附建坪：
4.8 坪
公設坪：
19.2 坪
公設比：
31.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段十二小段
1108地號，面積 1,673 m2，持分 180/10000，512 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區明誠二路437號4樓，建號 1678，持分 1/1，448 萬
4樓層：122.73合計：122.73 陽台14.03，花台1.98 (18層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
高雄市左營區同上建物之共同使用部分，建號 1705，持分 190/10000，256 萬
同上建物共同使用部分：3333.39合計：3333.39
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/7，總底價 1,900萬，保證金 380萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國114年1月7日查封時，第三人鄒O南自稱為債務人之兄在場，表示標的由債務 人及親人自住。另大樓管理員表示管理費每個月4900元及B2有一汽車平面停車位。第三人鄒O南 及大樓管理員均稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊； 又據高雄市政府警察局左營分局114年3月10日高市警左分偵字第11470854700號函復稱門牌「高 雄市左營區明誠二路437號4樓」，該址自101年9月1日起迄今(114/03/
2.
均無報案紀錄，另警 政署建置之案件管理系統僅能以區域查詢，故無法查詢有無犯罪紀錄。 惟實際使用情形，投標 人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新庄段十二小段 1108地號
1,673 m2 × (180/10000) × 200,376 元 - 512 萬元
= 91.4萬元
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