屏東法院 113洪79016
屏東縣長治鄉香潭段556-1地號
特拍
不點交
待拍
12.1萬
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- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
12.1萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
總現值：
10.1 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 長治鄉 香潭段
556-1地號，面積 39 m2，持分 1/10，1.3 萬
2.
屏東縣 長治鄉 香潭段
559-1地號，面積 348.7 m2，持分 1/10，10.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/13，總底價 23.3萬，保證金 4.7萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 18.7萬，保證金 3.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 15.1萬，保證金 3.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/7/15~2025/10/14，總底價 15.1萬，保證金 3.1萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2025/7/21，停拍
法院筆錄 (4)
1.
空地，分管不明，拍定後不點交。
2.
土地使用分區均位於變更長治都市計畫(第三次通盤檢討)(第二階段)(107.5.
3.
範圍，556-1地 號土地係農業區，5559-1地號土地係非都市土地。
4.
本件係拍賣應有部分，2筆土地合併拍賣，土地之其他共有人有按同一條件優先承買權，優先承 買人主張優先承買權者，應連同全部土地一併承買，惟若僅係部分地號之共有人主張優先承買者， 得僅就該部分地號土地一併承買，而應買人仍應就其他未被優先承買地號土地買受，不得異議。惟 若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。另若有優先承買權爭議，係 屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 長治鄉 香潭段 556-1地號
39 m2 × (1/10) × 3,500 元 - 1.3 萬元
= 0.1萬元
2.
屏東縣 長治鄉 香潭段 559-1地號
348.7 m2 × (1/10) × 2,500 元 - 10.8 萬元
= -2.1萬元
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