高雄法院 113逸158847
高雄市三民區大順二路339號
2拍
點交
待拍
1,576萬
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- 4 列管
- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,576萬
保證金：
315.2萬
總坪數：
46.4坪
坪單價：
33.9萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
公告建坪：
46.4 坪
總現值：
759 萬
拍後增值：
-698.6 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
46.4 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 建興段
11地號，面積 47 m2，持分 1/1，992.8 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 三民區 建興段
12地號，面積 22 m2，持分 1/1，464.8 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區大順二路339號，建號 674，持分 1/1，86.4 萬
1層：21.752層：37.413層：37.41騎樓：15.66合計：112.23 (3層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區同上建物未保存登記，建號 1626，持分 1/1，32 萬
1層：26.974層：3.68夾層：10.66合計：41.31 (4層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/7，總底價 1,970萬，保證金 394萬，坪單價 42.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於114.2.19現場執行，債務人在場陳稱現為空屋，去年起即未再出租他 人使用。實際使用情形，投標人應自行查明。 六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，拍定後與 編號1建物一併依建物現況點交，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 建興段 11地號
47 m2 × (1/1) × 110,000 元 - 992.8 萬元
= -475.8萬元
2.
高雄市 三民區 建興段 12地號
22 m2 × (1/1) × 110,000 元 - 464.8 萬元
= -222.8萬元
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