士林金拍 114士金職七39
新北市淡水區民生路66號地下層
特拍
不點交
待拍
271萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
271萬
保證金：
54.2萬
總坪數：
41.2坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
41.2 坪
總現值：
451.6 萬
拍後增值：
300 萬
使用分區/類別：
住宅區(四)
主建坪：
41.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 飛歌段
730地號，面積 1,231.5 m2，持分 5360/190000，151.6 萬
(住宅區(四) )
建物 (1)
1.
新北市淡水區民生路66號地下層，建號 579，持分 5/19，119.4 萬
地下一樓層：517.84
合計：517.84 (鋼筋混凝土造7層樓房)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/5/7，總底價 423.2萬，保證金 84.7萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 338.7萬，保證金 67.8萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
應買，2025/6/10~2025/9/9，總底價 338.7萬，保證金 67.8萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年８月２６日現場履勘時，發現５７９建號位於地下１樓，未接電也無任何照明，現為空屋，無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
５７９建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
無抵押權登記。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 飛歌段 730地號
1,231.5 m2 × (5360/190000) × 130,000 元 - 151.6 萬元
= 300萬元
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