基隆法院 113慎33467
基隆市安樂區麥金路201號地下二層
應買
不點交
得標 1,527.6萬
1,527.6萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/25 ~ 2025/10/24
案件種類：
大樓
總底價：
1,527.6萬
保證金：
305.6萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
55.7萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
27.4 坪
總現值：
113.6 萬
拍後增值：
-755.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 麥金段
525地號，面積 35,712.1 m2，持分 44875/100000000，867 萬
2.
基隆市 安樂區 麥金段
527-1地號，面積 41.2 m2，持分 44875/100000000，1.5 萬
3.
基隆市 安樂區 麥金段
529-2地號，面積 12.8 m2，持分 44875/100000000，0.8 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區麥金路201號地下二層，建號 6803，持分 4896/10000000，0.8 萬
地下二層：35.63合計：35.63 (鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區麥金路217號4樓，建號 7010，持分 1/1，657.5 萬
四層：79.27合計：79.27 陽台8.78雨遮2.57 (18層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/21，總底價 2,114萬，保證金 422.8萬，坪單價 77.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 1,797萬，保證金 359.4萬，坪單價 65.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 1,527.6萬，保證金 305.6萬，坪單價 55.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據114年1月9日執行筆錄所載，系封房屋位於城上城社區B棟，地政人員表示無增建情形。 另據鑑價報告所載，系封房屋為住家使用，屋內現況正常良好，惟系封房屋是否為海砂屋、輻 射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡（如凶宅）、或有其他影響交易 價格情事等情並不清楚，投標人於投標前應再自行查明釐清。另系封房屋有一編號P6-898平面 停車位，因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後 不點交系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標 人於投標前自行查明，且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向 法院爭執、異議、請求減少價金或聲請撒銷拍定，請應買人注意。
2.
上開不動產5宗合併徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：15,276,000元。
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 麥金段 525地號
35,712.1 m2 × (44875/100000000) × 70,800 元 - 867 萬元
= -753.5萬元
2.
基隆市 安樂區 麥金段 527-1地號
41.2 m2 × (44875/100000000) × 70,800 元 - 1.5 萬元
= -1.4萬元
3.
基隆市 安樂區 麥金段 529-2地號
12.8 m2 × (44875/100000000) × 70,800 元 - 0.8 萬元
= -0.8萬元
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