新竹法院 113助孔1940乙
新竹市竹光路10號
2拍
不點交
待拍
2,420萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,420萬
保證金：
484萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
4,133.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
0.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹市竹光路10號，建號 5170，持分 2450/10000，2,420 萬
一層：7.90合計：7.9 含共有部分5467建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、14層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/15，總底價 3,025萬，保證金 605萬，坪單價 5,166.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標的於96年假扣押查封時債務人不在場，據債權人代理人稱5170建號為大樓守衛室， 另本件於至現場經地政人員依測量成果圖指出該建號係門牌竹光路10號一樓大庭之梯 間，又據大樓主委在場表示，債務人於本大樓地下二樓有25個停車位，均無人使用，為 不知取得之法律關係為何，依本院職權查調5170建號之共有部分5467建號之層次為地下 一層及二層，確有為地下停車位之可能，又本件鑑定報告係以該社區之25個坡道機械停 車位及主建物核算鑑定價格，然以上情形本院不為實體判斷，且產權是否包含停車位、 停車位有無使用、出租等法律關係，投標人均應自行查明，本件拍定後不點交。
2.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自 行與相關單位協商。
3.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物 內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載 明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情 形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌注意，於應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後 再行應買或投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 六、本件拍賣之不動產為公寓大廈區分所有建物之應有部分，則僅建物共有人有優先承 買，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價 金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱 為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
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