基隆法院 113助實929
基隆市信義區深澳段607地號
3拍
部分點交
待拍
136.2萬
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- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
136.2萬
保證金：
27.3萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
33.6 坪
總現值：
108.9 萬
拍後增值：
-27.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 信義區 深澳段
607地號，面積 55.6 m2，持分 1/1，15.4 萬
2.
基隆市 信義區 深澳段
615地號，面積 17.1 m2，持分 1/1，37.3 萬
3.
基隆市 信義區 深澳段
617地號，面積 6.1 m2，持分 1/1，13.8 萬
4.
基隆市 信義區 深澳段
618地號，面積 32.3 m2，持分 1/1，69.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/24，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 151.2萬，保證金 30.3萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
617地號土地依現況點交；615地號未查有債務人使用情形，61 8地號現供公眾通行使用，拍定後均不點交。
2.
本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以基隆市信義區深澳坑路109 巷1之24號房屋為基準，607地號位於基準東北方約5公尺處，為山坡地，無臨 路；615地號為1號及1之1號（同一大門上掛2門牌）旁延伸至約南方15公尺處之 鐵皮車棚占有，疑似1號或1之1號占用，應以實際測量為主；617地號為1之11號 房屋旁之空地（面對前述房屋之右前方）；618地號為1之
3.
1之
4.
1之
5.
1之
6.
1之5號臨房屋前之細長巷道用地。
7.
本件拍賣土地均為都市計畫土地，使用分區：607地號為保護區，
8.
61
9.
618地號為住宅區（住
10.
。
11.
本件拍賣607地號土地未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理， 請投標人注意。 六、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
基隆市 信義區 深澳段 607地號
55.6 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 15.4 萬元
= -3.7萬元
2.
基隆市 信義區 深澳段 615地號
17.1 m2 × (1/1) × 17,500 元 - 37.3 萬元
= -7.3萬元
3.
基隆市 信義區 深澳段 617地號
6.1 m2 × (1/1) × 17,500 元 - 13.8 萬元
= -3.1萬元
4.
基隆市 信義區 深澳段 618地號
32.3 m2 × (1/1) × 17,500 元 - 69.7 萬元
= -13.1萬元
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