基隆法院 113誠28598
基隆市安樂區安和一街6巷84之1號
1拍
點交
待拍
530萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
530萬
保證金：
106萬
總坪數：
33.5坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
公告建坪：
33.5 坪
總現值：
122.1 萬
拍後增值：
-297.9 萬
主建坪：
21.9 坪
增建坪：
11.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 安國段
3-5地號，面積 1,424 m2，持分 1/40，420 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區安和一街6巷84之1號，建號 2004，持分 1/1，105 萬
二層：72.41合計：72.41 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區安和一街6巷84之1號增建部分，建號 5150，持分 1/1，5 萬
第二層增建部分：38.28合計：38.28 (5層樓)
法院筆錄 (3)
2.
他項權利設定情形： 1.向陳秋霜設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣350萬元。
3.
民國113年10月22日、113年12月5日履勘、測量時，債務人不在場，會同警員及鎖匠開啟入 內，屋內無水無電，研判應無人居住使用，室內物品擺設凌亂，地板棄置有部分雜物，廚房之 天花板有龜裂、滲水情形，有增建。據債權人在場稱，其原本居住於本件執行標的內並照護原 債務人即被繼承人陳素連，故本件執行標的內之物品大部分為其所有，少許物品已為債務人徐 龍雄搬走。拍定後之法律關係須由拍定人自理，拍定後點交。
4.
建號5150建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險， 請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 安國段 3-5地號
1,424 m2 × (1/40) × 34,300 元 - 420 萬元
= -297.9萬元
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