基隆法院 113誠28598
基隆市安樂區安和一街6巷84之1號
應買
點交
停拍 其他
383.2萬
- 239 點閱
- 2 列管
- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/8/22 ~ 2025/11/21
案件種類：
透天
總底價：
383.2萬
保證金：
76.7萬
總坪數：
33.5坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
公告建坪：
33.5 坪
總現值：
122.1 萬
拍後增值：
-181.4 萬
主建坪：
21.9 坪
增建坪：
11.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 安國段
3-5地號，面積 1,424 m2，持分 1/40，303.5 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區安和一街6巷84之1號，建號 2004，持分 1/1，76 萬
二層：72.41合計：72.41 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區安和一街6巷84之1號增建部分，建號 5150，持分 1/1，3.7 萬
第二層增建部分：38.28合計：38.28 (5層樓)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/17，總底價 530萬，保證金 106萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 450.6萬，保證金 90.2萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/12，總底價 383.2萬，保證金 76.7萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
停拍，2025/9/11，停拍
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形： 1.向陳秋霜設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣350萬元。
2.
民國113年10月22日、113年12月5日履勘、測量時，債務人不在場，會同警員及鎖匠開啟入 內，屋內無水無電，研判應無人居住使用，室內物品擺設凌亂，地板棄置有部分雜物，廚房之 天花板有龜裂、滲水情形，有增建。據債權人在場稱，其原本居住於本件執行標的內並照護原 債務人即被繼承人陳素連，故本件執行標的內之物品大部分為其所有，少許物品已為債務人徐 龍雄搬走。拍定後之法律關係須由拍定人自理，拍定後點交。
3.
建號5150建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險， 請應買人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且 本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應買 人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
5.
應買價額合計新台幣：3,832,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 安國段 3-5地號
1,424 m2 × (1/40) × 34,300 元 - 303.5 萬元
= -181.4萬元
以上資料由司法院基隆市安樂區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
