士林金拍 114士金職九145
新北市汐止區忠孝東路314巷10號2樓
1拍
不點交
待拍
178萬
- 6 點閱
- 0 列管
- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
178萬
保證金：
36萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
24.6萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
7.2 坪
總現值：
127.6 萬
拍後增值：
-11.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
5.9 坪
增建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 新峰段
144地號，面積 222 m2，持分 1/18，139 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市汐止區忠孝東路314巷10號2樓，建號 894，持分 1/6，35 萬
第二層：117.34
合計：117.34 (鋼筋混凝土造三層)
2.
新北市汐止區忠孝東路314巷10號2樓增建，建號 8201，持分 1/6，4 萬
第二層增建：26.33
合計：26.33 (三層)
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１３年１２月１２日現場勘測時，第三人即建物共有人高⊙成在場稱房屋為其及家人居住，債務人未居住在此，房屋後陽台及屋內後部有漏水，後陽台有鋼筋外露。依強制執行法第１１３條准用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
８２０１建號係未登記建物，為前後陽台及旁邊順１樓屋頂搭鐵棚及塑膠浪板頂，後陽台增建為廚房，側邊增建為洗衣間。新北市政府違章建築拆除大隊於１１４年１月６日函覆稱:８２０１建號建物係位於空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。
9.
８９４建號共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 新峰段 144地號
222 m2 × (1/18) × 103,465 元 - 139 萬元
= -11.4萬元
以上資料由司法院新北市汐止區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
