橋頭法院 113竹80495
高雄市左營區大中二路313號7樓之2
1拍
不點交
待拍
635萬
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- 2025/6/18 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
635萬
保證金：
127萬
總坪數：
36.5坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
36.5 坪
總現值：
53.7 萬
拍後增值：
-96.3 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
15.2 坪
附建坪：
1.6 坪
公設坪：
19.7 坪
公設比：
54.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 新民段
7地號，面積 3,244.9 m2，持分 18/10000，150 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區大中二路313號7樓之2，建號 2631，持分 1/2，305 萬
7層：100.33合計：100.33 陽台10.36 (住家用、22層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 2874，持分 42/10000，180 萬
共同使用部分：15513.03合計：15513.03
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國113年11月22日查封時，據債務人在場稱，該屋為自住。又據債權人於 民國114年4月7日具狀陳報，拍賣標的現為債務人自住。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，2631建號建物共有人對該拍賣標的有 優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成 就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法 院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就 分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 新民段 7地號
3,244.9 m2 × (18/10000) × 91,890 元 - 150 萬元
= -96.3萬元
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