基隆法院 113誠34960乙
新北市金山區三和段1032地號
1拍
不點交
待拍
30萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
30萬
保證金：
6萬
總坪數：
11坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
11 坪
總現值：
8.1 萬
拍後增值：
-21.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 金山區 三和段
1032地號，面積 760.1 m2，持分 1/72，7 萬
2.
新北市 金山區 三和段
1035地號，面積 1,057.2 m2，持分 1/72，15 萬
3.
新北市 金山區 三和段
1037地號，面積 805.1 m2，持分 1/72，8 萬
法院筆錄 (6)
1.
1032地號土地係位於 門牌新北市金山區六股林口9號之1東北方約66公尺處之土地，使用現況部分為 雜木林，部分種植有農作物，部分為一鐵皮搭建之車庫占用；
2.
1035地號土 地部分係為門牌新北市金山區六股林口
3.
11之1號、11之2號建物及上開建物 左右兩側之無門牌建物占用，部分為雜木林；
4.
1037地號土地係位於門牌新 北市金山區六股林口9號之1西北方約89公尺處之土地，使用現況部分為雜木 林，部分種植有農作物。地政機關指界位置僅供參考，相關占用及界址情形應 以實際測量結果為準。又據土地登記謄本記載，地號1035號土地上有1筆地上建 物（三和段40建號），請應買人特別注意。本件標的物之土地使用分區均為特 定農業區，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之 標的均僅包含土地之應有部分，其上之建物、農作物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係 均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
5.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受 (或承受)。
6.
1037地號土地，依農業發展條例第16條前段規定，每宗耕 地分割後每人所得面積未達○點二五公頃者，不得分割。請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 金山區 三和段 1032地號
760.1 m2 × (1/72) × 1,300 元 - 7 萬元
= -5.6萬元
2.
新北市 金山區 三和段 1035地號
1,057.2 m2 × (1/72) × 3,600 元 - 15 萬元
= -9.7萬元
3.
新北市 金山區 三和段 1037地號
805.1 m2 × (1/72) × 1,300 元 - 8 萬元
= -6.5萬元
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