高雄金拍 114雄金職未169二
高雄市大寮區會興三街46號
應買
不點交
待拍
52.5萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/7 ~ 2026/01/06
案件種類：
其他
總底價：
52.5萬
保證金：
10.5萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
5.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
5.4 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市大寮區會興三街46號，建號 150，持分 33333/400000，52.5 萬
一層：70.34
二層：66.15
三層：66.15
合計：202.64 雨遮:13.23
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/23，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 65.6萬，保證金 13.1萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 65.6萬，保證金 13.1萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件１１３年１２月５日查封測量時，債權人稱建物為債務人及家屬自住使用，標的整棟為未保存登記建物，坐落地號非債務人所有，且土地使用權源不明。依據鑑價報告記載，標的１─２樓為加強磚造、３樓鋼鐵造，屋齡不明，附近交通及大眾運輸便利性佳，但西南側有養殖場，異味影響空氣品質，請投標人注意。
2.
應買價額合計新台幣：伍拾貳萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權塗銷。
4.
本件建物拍賣應有部分，分管契約不明，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
依土地法第１０４條規定，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。本案債務人與土地所有權人間若存有上開關係，得於拍定後檢具證明文件，行使優先購買權。
6.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，建物占用之土地非債務人所有，占用之土地不在拍賣範圍。
7.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情形，請投標人於投標前注意並自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
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