臺北金拍 114北金職九26
臺北市中正區城中段二小段662地號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
297.1萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
82 萬
拍後增值：
32 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 城中段二小段
662地號，面積 214 m2，持分 26/10000，50 萬
(第四種商業區。 )
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員現場指界６６２地號土地上有門牌號碼衡陽路１２２號、１２０號、１２０之１號、１２０之２號、１２０之３號、１２０號地下１樓、１２０之５號、１２０之７號等２３棟建物坐落，其土地使用分區為第四種商業區，本件僅拍賣基地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟本件因係拍賣建物之基地，故依民法物權篇施行法第８─５條第三項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。
4.
於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第８─５條第三項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 城中段二小段 662地號
214 m2 × (26/10000) × 1,473,709 元 - 50 萬元
= 32萬元
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