宜蘭法院 113子28728
空白
特拍
不點交
待拍
89.5萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
89.5萬
保證金：
17.9萬
總坪數：
102.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
102.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
79.5 坪
附建坪：
23.3 坪
其他內容：
鐵皮屋/1層
詳細法拍資料
建物 (5)
1.
空白，建號 暫編572，持分 1/1，33.9 萬
一層：103.32合計：103.32 一層雨遮25.43 (一層鐵皮屋)
2.
空白，建號 暫編573，持分 1/1，1.6 萬
一層：4.72合計：4.72 (一層鐵皮屋)
3.
空白，建號 暫編574，持分 1/1，17 萬
一層：42.63合計：42.63 一層雨遮22.01 (一層鐵皮屋)
4.
空白，建號 暫編575，持分 1/1，13.9 萬
一層：29.34合計：29.34 一層雨遮23.90 (一層鐵皮屋)
5.
空白，建號 暫編576，持分 1/1，23.1 萬
一層：82.80合計：82.8 一層雨遮5.52 (一層鐵皮屋)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/5，總底價 174萬，保證金 34.8萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/8/26，總底價 139.2萬，保證金 27.9萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/16，總底價 111.6萬，保證金 22.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/9/25~2025/12/24，總底價 111.6萬，保證金 22.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件建物於查封、測量時，債務人不在場，經會同地政及稅務人員就債務人所有未辦保存登記建物依課稅面積資料，由債權人指封，本件查封標的為鐵皮建物，其中一棟為廁所， 一棟店名為野馬二手車專賣店，另2棟店名分別為唐伯虎創意行銷工作室、買醉串燒，據債 權人稱為債務人所經營，然經查商業登記資料，部分查無資料，部分應為合夥事業，並非 由債務人獨資，另一建物出租第三人職人改裝工程，該部分建物除登記稅籍資料範圍外， 尚有其他增建，雖與原增建內部相通，但有獨立出入口及獨立使用性，且因無法確認是否 為債務人出資興建，故債權人未指封，並非本次拍賣範圍，請應買人注意。本標暫編建物 於拍定後不點交。
4.
本標之基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者， 有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共同出租之標的 應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕 就剩餘標的為承買。
5.
本標內暫編572至576號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定 人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷 拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。六、本標暫編號572至576號建物座落同段301號土地上，使用權屬不明，恐有受拆除之風險，佔 用責任由拍定人自行處理。
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