士林金拍 114士金職二69一
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄17號二十二樓
3拍
點交
待拍
1,549.6萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,549.6萬
保證金：
310萬
總坪數：
40.6坪
坪單價：
38.2萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
40.6 坪
總現值：
197.3 萬
拍後增值：
-643.8 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
33.9 坪
附建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 海鷗段
401-2地號，面積 489.6 m2，持分 194/100000，32.7 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 淡水區 海鷗段
484地號，面積 12,345.5 m2，持分 194/100000，808.4 萬
(住宅區(四) )
建物 (1)
1.
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄17號二十二樓，建號 4811，持分 1/1，708.5 萬
第二十二層：111.92
合計：111.92 陽台22.13 (鋼筋混凝土造24層)
法院筆錄 (4)
2.
４８１１建號拍定後點交。
3.
民國１１３年７月１７日現場查封時，債務人胡玉在場稱房屋為其及家屬自住，編號４５７號停車位在Ｂ２。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
7.
本件如債務人胡玉未事先指定開標順序時，擇依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定個標開標之順序。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。六、１標投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 海鷗段 401-2地號
489.6 m2 × (194/100000) × 49,600 元 - 32.7 萬元
= -28萬元
2.
新北市 淡水區 海鷗段 484地號
12,345.5 m2 × (194/100000) × 80,400 元 - 808.4 萬元
= -615.8萬元
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