臺中法院 114蘭31085
台中市大里區日新里福大路2巷7號
2拍
點交
待拍
1,024.2萬
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- 1 列管
- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,024.2萬
保證金：
307.3萬
總坪數：
52.6坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
公告建坪：
52.6 坪
總現值：
235.6 萬
拍後增值：
-672.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
52.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大里區 福大段
737地號，面積 93.9 m2，持分 1/1，908.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市大里區日新里福大路2巷7號，建號 176，持分 1/1，62.5 萬
地面層：43.02第二樓層：43.02合計：86.04 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市大里區日新里福大路2巷7號，建號 886，持分 1/1，53.2 萬
一層：27.37二層：8.68三層：51.70合計：87.75
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/16，總底價 1,280.1萬，保證金 384.1萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
2.
據查封筆錄記載，本件拍賣建物現由債務人及其家屬自行居住使用，拍定後點交之。 六、本件暫編第886建號之建物，係第176建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不 符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危 險，請投標人注意。
3.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本 院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請投標人斟酌注意。若拍賣標的有上述足以影響 拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大里區 福大段 737地號
93.9 m2 × (1/1) × 25,100 元 - 908.5 萬元
= -672.9萬元
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