高雄法院 113惠137455
高雄市前鎮區瑞南街2巷1號
應買
不點交
待拍
70.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/10/21 ~ 2026/01/20
案件種類：
其他
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
16坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
16 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14.3 坪
附建坪：
1.7 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市前鎮區瑞南街2巷1號，建號 662，持分 1/4，70.4 萬
1樓層：101.412樓層：83.37屋頂突出物：3.97合計：188.75 陽台7.61，涼棚14.57
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/2，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/14，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
債務人自住。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件建物於民國114年1月16日查封時，經會同員警以及鎖匠開鎖入內測量，據鄰居表示係 由債務人居住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、編號1號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意，又該建物部分占用毗鄰之前鎮區臨北段
5.
444-1以及445地號土地（該建物將來有被訴 請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件編號1號建物拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人龔O文、龔O輝以及龔O斌對該拍賣 標的有優先承購權。
9.
高雄市政府財政局於民國114年7月21日以高市政產管字第11431311600號函回覆表示本件建 物座落基地439地號系列管空地，444-
10.
445地號土地現由債務人及其他三位共有人承租中，租 期自111年1月1日起至115年12月31日止，租金則按財政局經管市有非公用不動產租金及出租作 業規定計收，請投標人注意。
11.
依據前開租賃契約第九點之規定，本件土地上有承租人高雄市政府財政局依土地法第104 條第1項規定，有優先承購權。
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