士林金拍 114士金職四128
新北市汐止區福山街60巷6號3樓
1拍
不點交
待拍
185萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
185萬
保證金：
37萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
27.2萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
6.8 坪
總現值：
76.2 萬
拍後增值：
-96.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
6 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 福興段
1230地號，面積 87 m2，持分 1/16，143 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 福興段
1242地號，面積 18 m2，持分 1/16，30 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區福山街60巷6號3樓，建號 2614，持分 1/4，12 萬
三層：79.75
合計：79.75 陽台10.13 (鋼筋混凝土造4層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１３年１２月１９日現場執行時，經開鎖入內檢視房屋似無人居住使用，有大量雜物及傢俱。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
7.
２６１４建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 福興段 1230地號
87 m2 × (1/16) × 116,000 元 - 143 萬元
= -79.9萬元
2.
新北市 汐止區 福興段 1242地號
18 m2 × (1/16) × 116,000 元 - 30 萬元
= -16.9萬元
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