南投法院 114德6894乙
南投縣埔里鎮一新段729地號
特拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
167坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
167 坪
總現值：
17.7 萬
拍後增值：
7.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 一新段
729地號，面積 4,969.2 m2，持分 1/9，10.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/17，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/11/7~2026/2/6，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2025/12/8，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地地形呈不規則狀，現況為雜竹 雜林山坡地，單面臨產業道路；債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使 用，無分管及出租、出借等情事，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈不規則形，地勢陡峭由南向北抬升，現 況為雜竹雜木，北側臨約3米寬產業道路。
3.
拍賣之土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。另因查 無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之土地編定使用種類為「山坡地保育區林業用地」，除依土地法 第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限 制。惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主 管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。
5.
本件分甲、乙兩標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全 部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其應拍定 不動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 一新段 729地號
4,969.2 m2 × (1/9) × 320 元 - 10.3 萬元
= 7.4萬元
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