苗栗法院 114儉13952
苗栗縣頭份市蘆竹段505地號
特拍
點交
待拍
28.3萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
28.3萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
總現值：
44.7 萬
拍後增值：
16.4 萬
使用分區/類別：
工業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 蘆竹段
505地號，面積 309.1 m2，持分 72/1728，12.7 萬
(工業區 )
2.
苗栗縣 頭份市 蘆竹段
511地號，面積 382.6 m2，持分 72/1728，15.6 萬
(工業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/23，總底價 49萬，保證金 9.8萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/20，總底價 39.2萬，保證金 7.9萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 31.4萬，保證金 6.3萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
應買，2025/12/31~2026/3/30，總底價 31.4萬，保證金 6.3萬，坪單價 3.6萬/坪，停拍
停拍，2026/1/7，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本院於114年6月9日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
511地號現況為道 路，惟仍應以實測為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
5.
本件不動產無抵押權設定。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 蘆竹段 505地號
309.1 m2 × (72/1728) × 15,500 元 - 12.7 萬元
= 7.3萬元
2.
苗栗縣 頭份市 蘆竹段 511地號
382.6 m2 × (72/1728) × 15,500 元 - 15.6 萬元
= 9.1萬元
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