桃園市龜山區舊路坑一段29地號

依本院114年1月16日查封筆錄所載地政人員指界情形，本件拍賣標的土地 現況有種果樹，及雜草林木叢生及部分水泥路，另至土地最深處則有一鐵皮貨 櫃屋，地政人員稱因本件土地面積較大，就鐵皮貨櫃是否有佔用本件拍賣土地 則需鑑界方能確認。因本件拍賣土地面積較大，地政人員指界情形容有誤差， 就有無建物佔用、土地現況等情形應買人應自行查明，俾決定是否應買；本件 拍賣土地，不包含土地上之建物、定著物、經濟作物等，且建物、定著物、經 濟作物之占有使用權源不明，其占有使用關係及拍定後之相關權利義務關係， 均由拍定人自行處理。另因本件僅拍賣土地，有無地上物占用之情形仍應以鑑 界實際範圍為準，拍定後就土地遭占用之部分不點交，其餘部分依現況點交。

本件依桃園市政府都市計劃土地使用分區

桃市都開字第1732號證明 書，本件拍賣標的土地為林口特定區計畫(民國59年11月30日)保護區，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限 制或使用上之限制。

拍定後抵押權均塗銷。

地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明。 六、本件拍賣土地上之耕作人，如有主張土地法第107條或民法第460條之1第1 項之優先承買權者，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於共有 人之優先承買權。

本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位 置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務 人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或 聲請撤銷拍定。