新竹金拍 114竹金職方15八
新竹縣竹東鎮放翁段128-5地號
應買
不點交
待拍
81.3萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/11/28 ~ 2026/02/27
案件種類：
土地
總底價：
81.3萬
保證金：
16.3萬
總坪數：
151.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
151.6 坪
總現值：
70.2 萬
拍後增值：
-11.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段
128-5地號，面積 1,113.9 m2，持分 45/100，81.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/1，總底價 127萬，保證金 25.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 101.6萬，保證金 20.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 81.3萬，保證金 16.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地為道路。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分１至１２標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由法院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
上開不動產１宗單獨拍賣。
4.
應買價額合計新台幣：捌拾壹萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
6.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:建物內有非自然死亡/凶宅/、海砂屋…‧‧等)，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受獲准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，至未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍買之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段 128-5地號
1,113.9 m2 × (45/100) × 1,400 元 - 81.3 萬元
= -11.1萬元
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