宜蘭法院 114未9028
宜蘭縣礁溪鄉義結段764地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
92.5萬
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- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類：
土地
總底價：
92.5萬
保證金：
18.5萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
17.6萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
334.9 萬
拍後增值：
242.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 義結段
764地號，面積 52 m2，持分 1/3，92.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/23，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 25.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 115.6萬，保證金 23.2萬，坪單價 22萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 92.5萬，保證金 18.5萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
停拍，2026/1/7，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件土地查封時為礁溪路四段216號旁復興街既成巷道，僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
上開不動產1宗拍賣。
5.
應買價格合計新台幣：925,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 義結段 764地號
52 m2 × (1/3) × 193,200 元 - 92.5 萬元
= 242.4萬元
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