台北市中山區林森北路119巷58號地下一層

3674建號建物位於波麗露社區內，整棟大樓為複合式大樓，位於地下1樓，113年8月14日現 場履勘時，門口張貼『內部整修，暫停營業』，門未上鎖，入內後，B1有部分占用公設空間， 室內有一樓梯連至B2作為倉庫使用，B2屋內都是占用公設空間，皆為原有之公設，故並非增 建。債權人陳報承租人應與前案110司執106652號案件中相同，即經債務人出租予第三人王帝 勝，租期自105年10月1日起至120年9月30日止，租金每月1.5萬元，約定可以轉租予他人，嗣後 二房東王帝勝出租予第三人柳怡均經營店面使用，店名為『58 PIANO BAR 』，租期自106年1月 5日起至116年1月4日止，租金每月2萬元，據58-1號老闆稱該店下午5點才開始營業，入口處位 於58號大門東側；惟上開第三人王帝勝與債務人間之租賃契約、王帝勝與柳怡間之租賃契約均 業經本院113北重訴字第7號民事判決確認租賃契約之租賃關係不存在確定在案，則原承租人及 次承租人現皆為無權占有，故本件拍定後仍點交。

拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

抵押權拍定後均塗銷。