臺北法院 113佳89698十
台北市中山區林森北路119巷58之2號
特拍
點交
待拍
373萬
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- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/2/9 週一 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
373萬
保證金：
75萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
1,271.2萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
公告建坪：
0.3 坪
總現值：
11 萬
拍後增值：
-213 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
主建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 正義段一小段
143地號，面積 342 m2，持分 9/10000，224 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區林森北路119巷58之2號，建號 3644，持分 3/12，149 萬
一層：3.88合計：3.88 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/20，總底價 726萬，保證金 146萬，坪單價 2,474.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/17，總底價 581萬，保證金 117萬，坪單價 1,980.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/15，總底價 466萬，保證金 94萬，坪單價 1,588.1萬/坪，停拍
停拍，2025/12/31，停拍
法院筆錄 (4)
1.
3644建號建物位於波麗露社區內，整棟大樓為複合式大樓，位於1樓，113年6月19日現場查 封時，未有門牌號碼，113年8月14日現場測量查封時，地政人員指出該建物位於波麗露社區一 樓管理員櫃臺處，債權人陳報其為停車塔，為地下二層全自動機械式停車場之出入口，停車場 位於B2，共計3個停車位，車位編號為
2.
12號，分別為58號、58-1號及58號地下一樓住戶使 用，上開停車位為共同使用部分之建號，雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物， 可獨立使用，建物共有人無優先承買權，因塔式停車位並無固定樓層及位置，故本件拍定後不 點交。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 正義段一小段 143地號
342 m2 × (9/10000) × 358,829 元 - 224 萬元
= -213萬元
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