基隆法院 113儉32597丁
基隆市中正區調和街29巷95號
2拍
點交
待拍
243.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
243.2萬
保證金：
48.7萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
公告建坪：
32.6 坪
總現值：
75.9 萬
拍後增值：
-141.2 萬
主建坪：
32.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 長潭段
707地號，面積 110 m2，持分 1/1，217.1 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區調和街29巷95號，建號 425，持分 1/1，26.1 萬
一層：35.87二層：53.89騎樓：18.02合計：107.78 (2層加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/29，總底價 286萬，保證金 57.3萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年1月10日至現場履勘，由債權人會同鑑價人員、警員、地政人員到場執行。系爭425建號建物 為相對人李文灶使用，屋況為包胚屋且放置大量農業用具及盆栽、鐵籠、紙箱，牆壁未上油漆，且因潮濕及地震 而有剝落及裂痕，露出鋼筋及內牆。另707地號土地上有鐵皮搭建。地政人員略稱，425建號建物無增建情事。
2.
據民國114年6月之估價報告略稱：「勘估標的土地為住宅區(住
3.
，建物為加強磚造之第
4.
2樓，屋齡約48.17年，現況為住家用。」等語。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 長潭段 707地號
110 m2 × (1/1) × 6,900 元 - 217.1 萬元
= -141.2萬元
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