基隆市暖暖區碇內街478號6樓

他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權180萬元（有限責任基隆市第二信用合作 社）、第二順位最高限額抵押權96萬元（新鑫），拍定後塗銷。

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

本件建物於民國114年7月21日查封時，債務人父親王○昱在場，據其稱標的現出租與第三 人使用，屋內無神明廳、無增改建、客廳有漏水之情事。本件原有第三人承租，惟該第三人之 租賃權業經本院於民國114年12月16日命令除去租賃權，如拍賣程序前，無人聲明異議;或聲明 異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震 受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場人王○昱表示無海沙屋、輻射屋、非自然死亡情 事，有地震受創情形，但屋內有漏水足以影響市場交易之情形。另依鑑價報告略載：：現堪時 觀察標的並無鋼筋腐蝕水泥脫落之現象；利用行政院原子能委員會輻射屋查詢系統本案標的並 無列管；現堪時觀察標的並無受創或受損之現象；經訪查四鄰印象中標的並無非自然死亡之現 象，另本案位於「幸福華城」社區內，勘估標的整體屋況尚可，室內牆面有漏水水痕等語。然 依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不 得於拍定後主張。