基隆法院 114良19207
基隆市暖暖區碇內街478號6樓
1拍
不點交
待拍
438萬
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- 1 列管
- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
438萬
保證金：
87.6萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
21.2萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
20.7 坪
總現值：
29.2 萬
拍後增值：
-233.8 萬
主建坪：
17 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段
1128-8地號，面積 8,338 m2，持分 24/10000，263 萬
建物 (1)
1.
基隆市暖暖區碇內街478號6樓，建號 4332，持分 1/1，175 萬
六層：56.06合計：56.06 陽台：11.46、花台：0.81 (6層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權180萬元（有限責任基隆市第二信用合作 社）、第二順位最高限額抵押權96萬元（新鑫），拍定後塗銷。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件建物於民國114年7月21日查封時，債務人父親王○昱在場，據其稱標的現出租與第三人使用，屋內無神明廳、無增改建、客廳有漏水之情事。本件因第三人承租，故於拍定後 不點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情 形」，在場人王○昱表示無海沙屋、輻射屋、非自然死亡情事，有地震受創情形，但屋內 有漏水足以影響市場交易之情形。另依鑑價報告略載：：現堪時觀察標的並無鋼筋腐蝕水 泥脫落之現象；利用行政院原子能委員會輻射屋查詢系統本案標的並無列管；現堪時觀察 標的並無受創或受損之現象；經訪查四鄰印象中標的並無非自然死亡之現象，另本案位於 「幸福華城」社區內，勘估標的整體屋況尚可，室內牆面有漏水水痕等語。然依強制執行 法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍 定後主張。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段 1128-8地號
8,338 m2 × (24/10000) × 14,600 元 - 263 萬元
= -233.8萬元
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