基隆市暖暖區碇內街478號6樓

他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權180萬元（有限責任基隆市第二信用合作 社）、第二順位最高限額抵押權96萬元（新鑫），拍定後塗銷。

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

本件建物於民國114年7月21日查封時，債務人父親王○昱在場，據其稱標的現出租與第三人使用，屋內無神明廳、無增改建、客廳有漏水之情事。本件因第三人承租，故於拍定後 不點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情 形」，在場人王○昱表示無海沙屋、輻射屋、非自然死亡情事，有地震受創情形，但屋內 有漏水足以影響市場交易之情形。另依鑑價報告略載：：現堪時觀察標的並無鋼筋腐蝕水 泥脫落之現象；利用行政院原子能委員會輻射屋查詢系統本案標的並無列管；現堪時觀察 標的並無受創或受損之現象；經訪查四鄰印象中標的並無非自然死亡之現象，另本案位於 「幸福華城」社區內，勘估標的整體屋況尚可，室內牆面有漏水水痕等語。然依強制執行 法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍 定後主張。