士林法院 113貴60037
新北市淡水區新春街133號6樓
1拍
不點交
待拍
985.3萬
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- 1 列管
- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
985.3萬
保證金：
198萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
48.9萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
20.1 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
-58.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.5 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 新興段
291地號，面積 10,047.3 m2，持分 3/10000，80.7 萬
(住宅區 )
2.
新北市 淡水區 新興段
291-1地號，面積 18.2 m2，持分 3/10000，0.3 萬
(農業區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區新春街133號6樓，建號 1352，持分 1/1，904.3 萬
第六層：61.21合計：61.21 陽台5.35 (鋼筋混凝土造17層)
法院筆錄 (3)
2.
一1352建號（除停車位外）拍定後點交。 二民國113年11月11日、114年6月9日、9月17日現場查封、調查時，據債權人稱1352建號建物配 賦有B1之機械車位編號
3.
222號，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分 所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交；1352建號（新春街133號6樓）建物經債務人法 定代理人委託他人開鎖，入內檢視後發現內有傢俱，據在場人稱為債務人法定代理人所有，房 屋目前無人居住；地政人員表示1352建號建物內部分割出1753建號建物，門牌為新春街133號6 樓之1，與1352建號相通，現以紙板牆相隔。1753建號非本件拍賣範圍，其所有權人及使用情形 不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三新北市淡水地政事務所於114年9月22日函復稱「本市淡水區水碓子段16330建號建物於99年1 月7日辦竣建物分割，分割出同段22804建號，並於98年間地籍圖重測後為新興段1352及1753建 號建物」。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 新興段 291地號
10,047.3 m2 × (3/10000) × 74,500 元 - 80.7 萬元
= -58.2萬元
2.
新北市 淡水區 新興段 291-1地號
18.2 m2 × (3/10000) × 8,500 元 - 0.3 萬元
= -0.3萬元
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