基隆法院 113助慎811
基隆市仁愛區劉銘傳路11巷18弄9之3號
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待拍
360萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
360萬
保證金：
72萬
總坪數：
22.6坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
22.6 坪
總現值：
87.3 萬
拍後增值：
-212.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
16.1 坪
增建坪：
6.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 仁愛區 延年段
902地號，面積 32 m2，持分 1/4，120 萬
2.
基隆市 仁愛區 延年段
902-1地號，面積 51 m2，持分 1/4，180 萬
建物 (2)
1.
基隆市仁愛區劉銘傳路11巷18弄9之3號，建號 1503，持分 1/1，50 萬
四層：53.26合計：53.26 (4層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
基隆市仁愛區劉銘傳路11巷18弄9之3號增建部分，建號 3022，持分 1/1，10 萬
四層增建部分：21.41合計：21.41 (4層)
法院筆錄 (1)
2.
據114年7月25日查封筆錄記載，系封房屋無水電，地政人員稱有前後增建，前陽台及後天 井有補起來，除客廳有一張小茶几，小矮櫃，兩間房間各一張書桌外，已無任何家具及遺留物 品。另因未遇債務人，故系封房屋是否為海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、 建物內有非自然死亡（如凶宅）、或有其他影響交易價格情事等情並不清楚，投標人於投標前
土地增值 (2)
1.
基隆市 仁愛區 延年段 902地號
32 m2 × (1/4) × 42,400 元 - 120 萬元
= -86.1萬元
2.
基隆市 仁愛區 延年段 902-1地號
51 m2 × (1/4) × 41,900 元 - 180 萬元
= -126.6萬元
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