臺中金拍 114中金職同260
台中市豐原區西勢一街22號
2拍
點交
待拍
2,070.2萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,070.2萬
保證金：
621萬
總坪數：
87.1坪
坪單價：
23.8萬/坪
持分地坪：
28.5 坪
公告建坪：
87.1 坪
總現值：
626.6 萬
拍後增值：
-969.4 萬
主建坪：
56.3 坪
附建坪：
5.8 坪
增建坪：
25 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 成功段
92-5地號，面積 94.2 m2，持分 1/1，1,596 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區西勢一街22號，建號 157，持分 1/1，338.2 萬
第1樓層：51.84
第3樓層：51.84
第4樓層：30.67
第2樓層：51.84
合計：186.19 陽台19.25 (鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市豐原區西勢一街22號，建號 325，持分 1/1，136 萬
第1樓層：21.6
第3樓層：21.6
第4樓層：17.82
第2樓層：21.6
合計：82.62 (4層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 2,587.7萬，保證金 776.4萬，坪單價 29.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣土地使用分區為都市計畫內之第一之二種住宅區，拍賣建物屬中式鋼筋混凝土造四層樓建物，作為住家使用，屋齡約１９年，據債務人家屬稱，拍賣建物現由債務人之配偶及子居住使用，已經很久未與債務人聯繫，經檢視屋況，拍賣建物１─４樓均有增建，往頂樓樓梯間天花板有輕微水漬及壁癌，債務人家屬稱漏水情形之前已請工人施工處理，現已無漏水，故拍定後建物得點交。又債務人家屬稱除前述情形外，建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 成功段 92-5地號
94.2 m2 × (1/1) × 66,500 元 - 1,596 萬元
= -969.4萬元
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