新北法院 114壽69889乙
新北市板橋區成功段9-1地號
1拍
點交
待拍
107.9萬
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- 2025/11/8 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
107.9萬
保證金：
22萬
總坪數：
3.3坪
坪單價：
32.5萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
總現值：
32.1 萬
拍後增值：
-75.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 成功段
9-1地號，面積 360.9 m2，持分 124/6080，72.2 萬
(道路用地 )
2.
新北市 板橋區 成功段
10-1地號，面積 177.9 m2，持分 124/6080，35.6 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (3)
1.
拍賣標的位於門牌號碼板橋區金門街215巷109號對面（即215巷111弄8號） 路口進入至金門街215巷119之1號廠房，另一端從215巷11弄8號建物至金門街21 5巷111弄10號。土地上有磚造建物（215巷11弄8號）、鐵皮搭建之停車場、鐵 皮搭建之廠房，及其他建物，占有使用權源不明。土地實際坐落地點、位置、 範圍依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意。
2.
第460條之1規定 之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權（且優於共有人之優 先承買權）。另如有前開情形，則應於拍定前向本院陳報。
3.
新北市政府函復：拍賣標的使用分區為「道路用地」，另未有該所核發建 使照紀錄。依新北市政府地政局來函，拍賣標的分別位於90年3月8日「擬定樹 林都市計畫堤防新生地鄰近地區細部計畫案」及93年2月4日「變更樹林都市計 畫（第二次通盤檢討）」範圍內，依都市計畫所載附帶條件：「除將保留『後 村圳紀念碑』之綠地、板橋市金門街151巷17弄10號建築物資住宅區及樹林市慈 恩宮、鎮安宮宗教專用區排除餘區段徵收範圍外，其餘將採跨區區段徵收方式 開發」，惟該都市計畫由新北市政府城鄉發展局辦理通盤檢討作業中，須俟前 開計畫完成法定程序後，始得依審定之範圍及內容辦理區段徵收相關作業，故 目前未曾辦理區段徵收作業。
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 成功段 9-1地號
360.9 m2 × (124/6080) × 29,200 元 - 72.2 萬元
= -50.7萬元
2.
新北市 板橋區 成功段 10-1地號
177.9 m2 × (124/6080) × 29,200 元 - 35.6 萬元
= -25萬元
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