花蓮法院 114禮9558乙
花蓮縣新城鄉嘉里二路89號
應買
部分點交
待拍
457.6萬
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- 1 列管
- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/4/21 ~ 2026/07/20
案件種類：
店面
總底價：
457.6萬
保證金：
91.5萬
總坪數：
44.6坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
32.4 坪
公告建坪：
44.6 坪
總現值：
135.9 萬
拍後增值：
-209.1 萬
主建坪：
34.1 坪
附建坪：
10.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段
943地號，面積 107 m2，持分 1/1，345 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣新城鄉嘉里二路89號，建號 150，持分 1/1，96 萬
一層：44.08二層：55.48騎樓：11.40合計：110.96 (2層住商用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣新城鄉嘉里二路89號，建號 查封1404，持分 1/1，16.6 萬
一層：1.80合計：1.8 雨棚鋼骨鐵皮(34.76平方公尺) (加強磚造、鋼骨鐵皮)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/24，總底價 715萬，保證金 143萬，坪單價 16萬/坪，停拍
停拍，2025/11/24，停拍
1拍，2026/1/28，總底價 715萬，保證金 143萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 572萬，保證金 114.4萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 457.6萬，保證金 91.5萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標有出租部分不點交。屬為債務人及其家屬自行使用部分點交。
2.
本件查封物分甲、乙標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物，否則由本院指定按上 開各標順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時， 其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。 六、暫編1404號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
3.
本標一樓側邊、後方增建。二樓側邊增建。三樓增建。本標一樓大門置「套房出租」，一 樓前方另有一間套房，右套房、左工具間（雅房）。一樓、二樓各2間房間，三樓四間房間，二 樓另加蓋曬衣場。經警察查報：為債務人及其家屬自行使用。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段 943地號
107 m2 × (1/1) × 12,700 元 - 345 萬元
= -209.1萬元
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