新竹法院 114文13556乙
新竹市新興段586-1地號
特拍
點交
待拍
1,409.4萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,409.4萬
保證金：
281.9萬
總坪數：
55.8坪
坪單價：
25.3萬/坪
持分地坪：
55.8 坪
總現值：
1,033 萬
拍後增值：
-376.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 新興段
586-1地號，面積 330 m2，持分 109/195，1,409.4 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/24，總底價 2,175萬，保證金 435萬，坪單價 39萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 1,740萬，保證金 348萬，坪單價 31.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/18，總底價 1,566萬，保證金 313.2萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於81年11月3日假扣押查封時，據地政人員指界稱本件拍賣586-1地號 土地為既成道路西大路97巷。嗣本院於114年5月16日赴現場調查時，據地政人 員指界稱本件拍賣586-1地號土地鄰近西大路97巷16弄，為巷道，部分為植物及 盆栽占用。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先 行注意查證。
2.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。六、依本件拍賣586-1地號土地登記謄本之記載，此筆土地依地籍圖計算之面積 與登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準。特此告知，拍 定後不得以面積不符請求撤銷拍定。
3.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
4.
據鑑價報告所記載，本件拍賣586-1地號土地使用分區為第二種住宅區。 （土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。
土地增值 (1)
1.
新竹市 新興段 586-1地號
330 m2 × (109/195) × 56,000 元 - 1,409.4 萬元
= -376.4萬元
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