新竹法院 114文13556甲
新竹市新興段586地號
2拍
不點交
待拍
3,504萬
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- 1 列管
- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
3,504萬
保證金：
700.8萬
總坪數：
151.7坪
坪單價：
23.1萬/坪
持分地坪：
151.7 坪
總現值：
2,807.8 萬
拍後增值：
-696.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 新興段
586地號，面積 897 m2，持分 109/195，3,504 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/24，總底價 4,380萬，保證金 876萬，坪單價 28.9萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本院於81年11月3日假扣押查封時，據地政人員指界稱本件拍賣586地號土 地為既成道路西大路97巷。嗣本院於114年5月16日赴現場調查時，據地政人員 指界稱本件拍賣586地號土地為西大路97巷16弄之巷道。實際位置以實測為準。 以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 六、依本件拍賣586地號土地登記謄本之記載，此筆土地依地籍圖計算之面積與 登記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準。特此告知，拍定 後不得以面積不符請求撤銷拍定。
7.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
9.
據鑑價報告所記載，本件拍賣586地號土地使用分區為道路用地。（土地之 使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。
10.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
11.
轉訴訟輔導科(分機120
12.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 新興段 586地號
897 m2 × (109/195) × 56,000 元 - 3,504 萬元
= -696.2萬元
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