新竹法院 114莊41429
德成街46巷1號
1拍
不點交
待拍
40.5萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/12 週五 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
40.5萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
2.1 坪
總現值：
14.9 萬
拍後增值：
-23.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
2.1 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 南門段四小段
119-20地號，面積 89 m2，持分 1/40，38 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
德成街46巷1號，建號 570，持分 1/20，2 萬
1層：48.52層：59.48騎樓：10.98合計：118.96 含一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
德成街46巷1號，建號 2035(暫編)，持分 1/20，0.5 萬
1層：13.26屋頂突出物：5.29合計：18.55 陽台3.71，及一切附屬建物 (加強磚造、1層)
法院筆錄 (5)
2.
本院114年10月15日現場查封時，債務人不在場，在場人王OO稱，不認識債務人，其為共有人之 姑姑，建物
3.
二樓有多處漏水、壁癌。二樓天花板有坍陷。一樓騎樓原防火巷部分，有加蓋 做廚房使用。增建部分經勘測暫編為2035建號，另有占用南門段四小段
4.
74地號土地。本件 僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
8.
無抵押權設定。
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買，須就本標的所有土地與建物 一併承買。如土地所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則有優先承 買權，且其權利優先於建物共有人。拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有爭執
土地增值 (1)
1.
新竹市 南門段四小段 119-20地號
89 m2 × (1/40) × 67,000 元 - 38 萬元
= -23.1萬元
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