新北法院 114木25402
新北市三重區成功路41巷64號。
應買
點交
待拍
284.6萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/4/17 ~ 2026/07/16
案件種類：
透天
總底價：
284.6萬
保證金：
57萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
37.6萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
7.6 坪
總現值：
121.5 萬
拍後增值：
-155.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.6 坪
增建坪：
2 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 重新段壹小段
14-22地號，面積 108 m2，持分 1/16，277 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區成功路41巷64號。，建號 210，持分 1/4，7 萬
一層：64.90平台：8.60合計：73.5 (4層樓加強磚造，住家用。)
2.
新北市三重區成功路41巷64號。，建號 7653，持分 1/4，0.6 萬
第一層(增建部分)：26.71合計：26.71
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/14，總底價 441.8萬，保證金 89萬，坪單價 58.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 354.7萬，保證金 71萬，坪單價 46.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 284.6萬，保證金 57萬，坪單價 37.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣標的經本院現場查封時，據第三人債務人姊姊在場表示，建物現由其與家人共同居住。債 務人未居住於此。客廳牆壁有微小裂縫，有自行修補過等語。本件係拍賣應有部分，拍定後不 點交。
2.
應買價額合計新台幣：2,846,000元。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件拍賣係拍賣不動產應有部分，建物共有人有優先承買權，若建物共有人之一到場應買 拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、7653建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有 權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應 買人注意。
5.
本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至114年6月25日止，新北市海砂屋申請報 備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理 相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 重新段壹小段 14-22地號
108 m2 × (1/16) × 180,000 元 - 277 萬元
= -155.5萬元
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