士林金拍 113士金職四226二
新北市淡水區紅毛城段183地號
特拍
不點交
待拍
14.4萬
- 26 點閱
- 0 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14.4萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
21.9 萬
拍後增值：
7.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 紅毛城段
183地號，面積 174 m2，持分 1/60，14.4 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國１１２年５月１日現場查封、指界時，據地政人員指出１８３地號土地上有新北市淡水區重建街１３３號建物占用。上開建物所有權人占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
5.
本件不動產分２標分別拍賣：２標不動產以出價最高者得標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撒銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
9.
優先承買權之行使：
10.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
11.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
12.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 紅毛城段 183地號
174 m2 × (1/60) × 75,400 元 - 14.4 萬元
= 7.5萬元
以上資料由司法院新北市淡水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
