士林法院 114速39937
台北市士林區福榮街61號五樓之1
1拍
不點交
待拍
368萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
368萬
保證金：
74萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
119.1萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
3.1 坪
總現值：
151.1 萬
拍後增值：
-124.9 萬
使用分區/類別：
第一種商業區。
主建坪：
2.7 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 陽明段二小段
82地號，面積 631 m2，持分 210/30000，276 萬
(第一種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區福榮街61號五樓之1，建號 21171，持分 1/6，92 萬
第五樓層：53.22合計：53.22 陽臺8.05 (鋼筋混凝土造9層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年6月19日現場查封時，第三人即共有人陳○凰在場稱建物未配賦車位，現出租他人 居住使用，並提出租賃契約為證，租賃期間自112年11月22日起至114年11月21日止，每月租金 新臺幣25,200元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
21171建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 陽明段二小段 82地號
631 m2 × (210/30000) × 342,000 元 - 276 萬元
= -124.9萬元
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