士林法院 114吉77765
臺北市士林區光華段二小段479-3地號
3拍
不點交
待拍
16萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
4萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
81.7 萬
拍後增值：
65.7 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【66/10/19】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段
479-3地號，面積 2 m2，持分 6612/9585，8 萬
(道路用地(公共設施用地)。【66/10/19】 )
2.
臺北市 士林區 光華段二小段
479-4地號，面積 2 m2，持分 6612/9585，8 萬
(道路用地(公共設施用地)。【66/10/19】 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/8，總底價 22萬，保證金 5萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 18萬，保證金 4萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年9月10日現場指界時，據地政人員指出479-3地號土地係臺北市士林區中正路399巷20號旁道路用地；479-4地號土地為同區下樹林街18號前 空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段 479-3地號
2 m2 × (6612/9585) × 296,000 元 - 8 萬元
= 32.8萬元
2.
臺北市 士林區 光華段二小段 479-4地號
2 m2 × (6612/9585) × 296,000 元 - 8 萬元
= 32.8萬元
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