橋頭金拍 114橋金職申444
高雄市那瑪夏區平和巷109號(未辦保存登記建物)
1拍
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待拍
55萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
75.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
39 坪
公告建坪：
75.3 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
-3.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
75.3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 瑪雅段
533-24地號，面積 129 m2，持分 1/1，15 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市那瑪夏區平和巷109號(未辦保存登記建物)，建號 69，持分 1/1，40 萬
1層：121.34
2層：127.49
合計：248.83
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員於民國１１４年６月１７日指界時陳稱本件土地上坐落一棟二層樓建物(門牌號碼為那瑪夏區平和巷１０９號)，債務人在場表示上開房屋現由其自住使用中，水電正常，屋況尚可；另於民國１０４年２月１２日假扣押查封時，５３３─２４地號土地上有一棟二層樓建物，門牌號碼為那瑪夏區平和巷１０９號，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物部分占用毗鄰之同段５３３─２５地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
9.
本件土地係坐落於高雄市那瑪夏區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限」，承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 瑪雅段 533-24地號
129 m2 × (1/1) × 890 元 - 15 萬元
= -3.5萬元
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