宜蘭法院 114強14545
宜蘭縣五結鄉大興路187巷56弄16號
3拍
點交
待拍
1,193.3萬
- 89 點閱
- 1 列管
- 2026/1/30 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
1,193.3萬
保證金：
238.7萬
總坪數：
62.9坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
36.8 坪
公告建坪：
62.9 坪
總現值：
324.9 萬
拍後增值：
-228.4 萬
主建坪：
56.9 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (20)
1.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-77地號，面積 82.2 m2，持分 1/1，448 萬
2.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-85地號，面積 15.9 m2，持分 1/1，70.4 萬
3.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-99地號，面積 41 m2，持分 1/9，19.2 萬
4.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-45地號，面積 19.3 m2，持分 1/17，0.8 萬
5.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-53地號，面積 29.7 m2，持分 1/17，1.2 萬
6.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-71地號，面積 45 m2，持分 1/17，2.1 萬
7.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-55地號，面積 16.2 m2，持分 1/17，1 萬
8.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-54地號，面積 18 m2，持分 1/17，0.8 萬
9.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-81地號，面積 15.9 m2，持分 1/17，0.8 萬
10.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-83地號，面積 15.9 m2，持分 1/17，0.8 萬
11.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-84地號，面積 15.9 m2，持分 1/17，0.8 萬
12.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-86地號，面積 15.9 m2，持分 1/17，0.8 萬
13.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-87地號，面積 15.9 m2，持分 1/17，0.8 萬
14.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-88地號，面積 25.9 m2，持分 1/17，1.1 萬
15.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-89地號，面積 16.2 m2，持分 1/17，0.9 萬
16.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-90地號，面積 16.2 m2，持分 1/17，0.8 萬
17.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-91地號，面積 16.2 m2，持分 1/17，0.8 萬
18.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-92地號，面積 10.4 m2，持分 1/17，0.5 萬
19.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-82地號，面積 15.9 m2，持分 1/17，0.8 萬
20.
宜蘭縣 五結鄉 中里段
143-85地號，面積 15.9 m2，持分 1/17，0.9 萬
建物 (1)
1.
宜蘭縣五結鄉大興路187巷56弄16號，建號 169，持分 1/1，640 萬
一層：53.27二層：30.12三層：53.78四層：50.88合計：188.05 陽台19.91 (住宅、室內停車。鋼筋混凝土(RC)。四層。)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/1/21，總底價 1,491.2萬，保證金 298.3萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣之房屋於民國114年8月19日到現場查封時，為債務人自住，故本件拍定後點交。
2.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
本標143-
5.
143-
6.
143-99地號土地經查都市土地使用分區為住宅區。
7.
本件拍賣附表所示之土地編號4~20號係拍賣債務人江侑訓之不動產役權，請投標人自行查 明注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (20)
1.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-77地號
82.2 m2 × (1/1) × 26,700 元 - 448 萬元
= -228.7萬元
2.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-85地號
15.9 m2 × (1/1) × 26,700 元 - 70.4 萬元
= -27.9萬元
3.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-99地號
41 m2 × (1/9) × 26,700 元 - 19.2 萬元
= -7萬元
4.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-45地號
19.3 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 0.8 萬元
= 2.2萬元
5.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-53地號
29.7 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 1.2 萬元
= 3.5萬元
6.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-71地號
45 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 2.1 萬元
= 5萬元
7.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-55地號
16.2 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 1 萬元
= 1.5萬元
8.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-54地號
18 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 0.8 萬元
= 2萬元
9.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-81地號
15.9 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 0.8 萬元
= 1.7萬元
10.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-83地號
15.9 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 0.8 萬元
= 1.7萬元
11.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-84地號
15.9 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 0.8 萬元
= 1.7萬元
12.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-86地號
15.9 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 0.8 萬元
= 1.7萬元
13.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-87地號
15.9 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 0.8 萬元
= 1.7萬元
14.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-88地號
25.9 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 1.1 萬元
= 3萬元
15.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-89地號
16.2 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 0.9 萬元
= 1.6萬元
16.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-90地號
16.2 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 0.8 萬元
= 1.7萬元
17.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-91地號
16.2 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 0.8 萬元
= 1.7萬元
18.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-92地號
10.4 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 0.5 萬元
= 1.1萬元
19.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-82地號
15.9 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 0.8 萬元
= 1.7萬元
20.
宜蘭縣 五結鄉 中里段 143-85地號
15.9 m2 × (1/17) × 26,700 元 - 0.9 萬元
= 1.6萬元
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