新竹法院 114戊17616
新竹市香山區西濱路五段52之1號
應買
不點交
待拍
115.2萬
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- 2 列管
- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/7/10 ~ 2026/10/09
案件種類：
平房
總底價：
115.2萬
保證金：
23萬
總坪數：
154.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
154.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
106.6 坪
附建坪：
47.7 坪
其他內容：
鐵皮屋/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹市香山區西濱路五段52之1號，建號 暫編289，持分 1/1，115.2 萬
層：352.37合計：352.37 雨遮157.68，及一切附屬建物 (鐵皮造、1層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/19，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/21，總底價 115.2萬，保證金 23萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2026/5/13，停拍
3拍，2026/7/2，總底價 115.2萬，保證金 23萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114.6.9現場查封時，債務人不在場，經敲門無回應。114.8.15至現場會測(債權人稱鴿舍 部分不予測量，故鴿舍非屬本件拍賣範圍)。債務人在場稱，本房屋為領輝(集團)建設有限公 司、金華企業社登記址，債務人為法定代理人，現無營業，惟仍設籍在該址。
2.
本件未辦保存登記建物，均係占用國有地且有被拆除風險，通行權及占有法律關係合法性 有疑義，拍定後不點交，請應買人自行處理相關通行與占有關係，如有爭議恐需訴訟，請應買 人注意。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
無抵押權設定。
5.
本件建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登 記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定。該建物使用土地 之法律關係權源不明，據土地所有權人(管理者)國產署稱係無權占用；交通部公路局北區養護 工程分局稱，該土地經核定作為台61線快速道路及附屬設施使用，未成立其他使用土地之法律 關係等語。本建物占用之基地非屬拍賣標的範圍，請應買人注意，拍定後自行解決其佔有使用 之法律關係。
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