新竹法院 114戊17616
新竹市香山區西濱路五段52之1號
3拍
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115.2萬
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- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
115.2萬
保證金：
23萬
總坪數：
154.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
154.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
106.6 坪
附建坪：
47.7 坪
其他內容：
鐵皮屋/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹市香山區西濱路五段52之1號，建號 暫編289，持分 1/1，115.2 萬
層：352.37合計：352.37 雨遮157.68，及一切附屬建物 (鐵皮造、1層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/19，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
停拍，2026/5/13，停拍
法院筆錄 (8)
1.
114.6.9現場查封時，債務人不在場，經敲門無回應。114.8.15至現場會測(債權人稱鴿舍 部分不予測量，故鴿舍非屬本件拍賣範圍)。債務人在場稱，本房屋為領輝(集團)建設有限公 司、金華企業社登記址，負責人都是我，現無營業，由伊占有使用。
2.
拍定後點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
無抵押權設定。
5.
本件建物所坐落基地之所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承買 權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實 體訴訟之認定為準。 六、本件建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登 記，並需承擔被拆除之風險，且不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定。該建物使用土地 之法律關係權源不明，據土地所有權人(管理者)國產署稱係無權占用；交通部公路局北區養護 工程分局稱，該土地經核定作為台61線快速道路及附屬設施使用，未成立其他使用土地之法律 關係等語。本建物占用之基地非屬拍賣標的範圍，請應買人注意，拍定後自行解決其佔有使用 之法律關係。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(轉分機
8.
。
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