士林法院 114吉95660
新北市淡水區學府路102巷13號4樓
3拍
點交
得標 453.1萬
453萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
453萬
保證金：
91萬
總坪數：
28.2坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
28.2 坪
總現值：
259.1 萬
拍後增值：
-102.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
28.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 鄧公段
626地號，面積 129.5 m2，持分 1/4，362 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區學府路102巷13號4樓，建號 3693，持分 1/1，91 萬
第4層：76.26陽台：16.80合計：93.06 (鋼筋混凝土造4層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/22，總底價 705萬，保證金 141萬，坪單價 25萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 565萬，保證金 113萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
3693建號拍定後點交。
2.
民國114年11月5日現場查封時，債務人在場稱房屋目前無人居住使用，曾因水塔故障漏水 導致有壁癌情形，現水塔已修復不會漏水。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買 受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 鄧公段 626地號
129.5 m2 × (1/4) × 80,000 元 - 362 萬元
= -102.9萬元
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