士林法院 114勇26658甲
臺北市南港區中南段五小段17地號
特拍
不點交
待拍
236.2萬
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- 1 列管
- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
236.2萬
保證金：
48萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
520.3 萬
拍後增值：
284.2 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【61/9/29】
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 南港區 中南段五小段
17地號，面積 32 m2，持分 1/2，101 萬
(道路用地(公共設施用地)。【61/9/29】 )
2.
臺北市 南港區 中南段五小段
23地號，面積 34 m2，持分 1/2，113 萬
(道路用地(公共設施用地)。【61/9/29】 )
3.
臺北市 南港區 中南段五小段
24地號，面積 1 m2，持分 1/2，0.2 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 南港區 中南段五小段
25-1地號，面積 10 m2，持分 1/2，19 萬
(第二種住宅區。 )
5.
臺北市 南港區 中南段五小段
26地號，面積 6 m2，持分 1/2，3 萬
(道路用地(公共設施用地)。【61/9/29】 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/9，總底價 456.3萬，保證金 92萬，坪單價 36.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/11，總底價 365.2萬，保證金 74萬，坪單價 29.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/9，總底價 293.4萬，保證金 59萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
應買，2026/7/15~2026/10/14，總底價 293.4萬，保證金 59萬，坪單價 23.4萬/坪，停拍
停拍，2026/10/12，停拍
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年4月15日現場指界時，17地號土地位於台北市南港區研究院路二段169 號前空地，無建物占用。23地號土地位於台北市南港區研究院路二段165號前空 地，無建物占用。24地號土地位於台北市南港區研究院路二段169號建物後方， 被建物遮擋，無法到達。25-1地號土地位於台北市南港區研究院路二段161號 旁、163號前三角形空地，無建物占用。26地號土地位於台北市南港區研究院路 二段163號前空地，無建物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
26地號土地為都市計畫劃定之道路用地(公共設施用地)。25-1地 號土地為70使字第2179使用執照(69建(港)字第0063號建造執照)之建築基地。
4.
本件不動產分甲、乙標分別拍賣，各標不動產應分別出價，均以總價最高 者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
6.
優先承買權：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合 資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就 其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標 的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定， 始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、甲標25-
7.
26地號土地無抵押權登記。甲標
8.
24地號土地抵押權登 記拍定後塗銷。
土地增值 (5)
1.
臺北市 南港區 中南段五小段 17地號
32 m2 × (1/2) × 121,000 元 - 101 萬元
= 92.6萬元
2.
臺北市 南港區 中南段五小段 23地號
34 m2 × (1/2) × 126,647 元 - 113 萬元
= 102.3萬元
3.
臺北市 南港區 中南段五小段 24地號
1 m2 × (1/2) × 4,500 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
4.
臺北市 南港區 中南段五小段 25-1地號
10 m2 × (1/2) × 137,800 元 - 19 萬元
= 49.9萬元
5.
臺北市 南港區 中南段五小段 26地號
6 m2 × (1/2) × 141,000 元 - 3 萬元
= 39.3萬元
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